מחלקת נכסים ואחזקה מטפלת באחזקת הדירות והמבנים שבטיפול ובניהול של החברה.
הטיפול בדירות המאוכלסות כולל עריכת חוזים עם הדיירים, גביית שכ"ד, טיפול בהנחות למעוטי יכולת, אחזקת הדירות, שיפוצים, תיקונים ובקורי מעגל הנערכים אחת לשנה. בנוסף מטפלת המחלקה במכירת דירות לזכאים על פי חוק הדיור הציבורי, רכישת דירות יד שניה בעיקר לעולים נכים.
אחזקת הדירות כוללת שיפוצים באחזקה השוטפת, שיפוץ דירות לאכלוס חוזר, שיפוצים הקשורים לרכוש המשותף בתאום עם ועדי בתים והאגודה לתרבות הדיור. בנוסף מתחזקת המחלקה את המבנים והדירות בבתי הדיור המוגן ובמקבצי הדיור. בשנת 2006 נחתם הסכם בין החברה והמדינה ?משרד הבינוי והשיכון, המסדיר את זכויות וחובות החברה בנושאי ניהול הנכסים.
|
בית |
מספר יחידות | בטיפול החברה משנת |
| קרית חיים | 104 (96 + 8 משרדים) | 1980 |
| מעלות | 83 | 2013 |
| עפולה | 122 | 1999 |
| נצרת הפסגות+גולן | 137 | 1999 |
| פרדס חנה | 93 | 1999 |
| נהריה | 80 | 2013 |
| נווה דוד, חיפה | 79 | 2000 |
| נתניההזמיר+רזיאל | 176 | 2004 |
| כרמיאל | 101 | 2004 |
| עכו | 98 | 2004 |
| רמת אלון - שלון | 83 | 2005 |
| אור עקיבא | 90 | 2007 |
| עכו | 85 | 2009 |
| קרית ביאליק | 135 | 2009 |
| קרית אתא | 113 | 2009 |
| סה"כ ב- 31.12.16 | 1470 |
| מקבץ דיור | מספר יחידות |
| לב הדר, חיפה | 200 |
| נתניה | 180 |
| סה"כ | 380 |
דמי השכירות נקבעים על ידי משרד הבינוי והשיכון ומתעדכנים מעת לעת. דמי השכירות נקבעים גם על פי המצב הסוציאלי כלכלי של הדייר ודיי רים העונים על קריטריונים מוגדרים זכאים להנחות בשכ"ד. ההנחות נקבעות על ידי מרכז הנחות שכירות (מה"ש).
גובה דמי השכירות למ"ר בשנת 2007:
זכאי מה"ש - 1.79 ש"ח
שכ"ד סוציאלי - 8.94 ש"ח
שכ"ד עולים (שד"ח) - 19.28 ש"ח
החברה מבצעת בדיקות יזומות בדירות החברה וסוקרת במהלך השנה את כל הנכסים (ביקורי מעגל) ,במסגרת הסקר נבדק מי מבני המשפחה מתגו ררים בדירה ומצבם הפיזי של הנכסים, בדיקת פלישה ועוד.
החברה מטפלת באחזקת הרכוש במספר מסלולים: אחזקה שוטפת, אכלוס חוזר, שיפוצי דירות פרפלגים, ועדי בתים, סקר נכסים.
טיפול שוטף באחזקת הרכוש תיקוני צנרת מים ודלוחין,דודי שמש וחשמל, ריצוף,כלים סניטריים ועוד.
הכשרת דירות לאכלוס חוזר והשמשת כל המערכות,חשמל,מים וצבע חלונות,דלתות,תריסים ועוד.
החברה רוכשת דירות יד שניה לנכים רתוקים לכסא גלגלים ומכשירה את הדירה בתאום עם מרפא בעיסוק של משרד הבריאות להת אמת הדירה למגבלות הנכה כולל ביצוע רמפה ושינוי פנים.
החברה משתתפת בשיפוצי מבנים המתבצעים על ידי ועדי בתים, שיפוצי מעטפות, איטומי גגות, שיפוצי חדרי מדרגות ועוד
תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (עברית)
תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (ערבית)
תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (אמהרית)
תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (רוסית)
תקנון זכויות הדייר בדיור הציבורי
כל הזכויות שמורות לחברת שקמונה בע”מ
שקמונה בע”מ | כתובת: הנמל 48 חיפה | טלפון: 04-8672504 | פקס: 04-8672701
