שקמונה - חברה ממשלתית עירונית לשיקום הדיור בחיפה
פתיחת תפריט


נכסים ואחזקה

 

מחלקת נכסים ואחזקה מטפלת באחזקת הדירות והמבנים שבטיפול ובניהול של החברה.

הטיפול בדירות המאוכלסות כולל עריכת חוזים עם הדיירים, גביית שכ"ד, טיפול בהנחות למעוטי יכולת, אחזקת הדירות, שיפוצים, תיקונים ובקורי מעגל הנערכים אחת לשנה. בנוסף מטפלת המחלקה במכירת דירות לזכאים על פי חוק הדיור הציבורי, רכישת דירות יד שניה בעיקר לעולים נכים.

אחזקת הדירות כוללת שיפוצים באחזקה השוטפת, שיפוץ דירות לאכלוס חוזר, שיפוצים הקשורים לרכוש המשותף בתאום עם ועדי בתים והאגודה לתרבות הדיור. בנוסף מתחזקת המחלקה את המבנים והדירות בבתי הדיור המוגן ובמקבצי הדיור. בשנת 2006 נחתם הסכם בין החברה והמדינה ?משרד הבינוי והשיכון, המסדיר את זכויות וחובות החברה בנושאי ניהול הנכסים.

נכסים ואחזקה שקמונה

 

 

 

מכירת דירות

החל משנת 2014, החברה מוכרת דירות לדיירי הדיור הציבורי על פי קריטריונים שקבע משרד הבינוי והשיכון.

 

עד כה  נמכרו 70 דירות. (בשנת 2016 נמכרו 26 דירות)

 

ממוצע ההנחות לדירות אלו: 59.59%.

גובה ההנחה המקסימלי עומד על 82.5%

 

 

טבלת מקבצי דיור בטיפול החברה

 

בית

 מספר יחידות  בטיפול החברה משנת
 קרית חיים  104 (96 + 8 משרדים)  1980
מעלות  83  2013
 עפולה  122  1999
 נצרת הפסגות+גולן  137  1999
 פרדס חנה  93  1999
 נהריה  80  2013
 נווה דוד, חיפה  79  2000
 נתניההזמיר+רזיאל 176  2004
 כרמיאל  101  2004
 עכו  98  2004
 רמת אלון - שלון  83  2005
 אור עקיבא  90  2007
 עכו  85  2009
 קרית ביאליק  135  2009
 קרית אתא  113  2009
 סה"כ ב- 31.12.16  1470  

 

טבלת בתי דיור גיל הזהב בטיפול החברה

 

מקבץ דיור מספר יחידות
לב הדר, חיפה 200
נתניה 180
סה"כ 380

 

 

גביית שכר דירה


דמי השכירות נקבעים על ידי משרד הבינוי והשיכון ומתעדכנים מעת לעת. דמי השכירות נקבעים גם על פי המצב הסוציאלי כלכלי של הדייר ודיי רים העונים על קריטריונים מוגדרים זכאים להנחות בשכ"ד. ההנחות נקבעות על ידי מרכז הנחות שכירות (מה"ש).

גובה דמי השכירות למ"ר בשנת 2007:
זכאי מה"ש - 1.79 ש"ח
שכ"ד סוציאלי - 8.94 ש"ח
שכ"ד עולים (שד"ח) - 19.28 ש"ח

 

טיפול ואחזקת הרכוש 


החברה מבצעת בדיקות יזומות בדירות החברה וסוקרת במהלך השנה את כל הנכסים (ביקורי מעגל) ,במסגרת הסקר נבדק מי מבני המשפחה מתגו ררים בדירה ומצבם הפיזי של הנכסים, בדיקת פלישה ועוד.
החברה מטפלת באחזקת הרכוש במספר מסלולים: אחזקה שוטפת, אכלוס חוזר, שיפוצי דירות פרפלגים, ועדי בתים, סקר נכסים.

 

אחזקה שוטפת


טיפול שוטף באחזקת הרכוש תיקוני צנרת מים ודלוחין,דודי שמש וחשמל, ריצוף,כלים סניטריים ועוד.

 

אכלוס חוזר


הכשרת דירות לאכלוס חוזר והשמשת כל המערכות,חשמל,מים וצבע חלונות,דלתות,תריסים ועוד.

שיפוצי דירות פרפלגים


החברה רוכשת דירות יד שניה לנכים רתוקים לכסא גלגלים ומכשירה את הדירה בתאום עם מרפא בעיסוק של משרד הבריאות להת אמת הדירה למגבלות הנכה כולל ביצוע רמפה ושינוי פנים.

 

שיפוצים במסגרת ועדי בתים


החברה משתתפת בשיפוצי מבנים המתבצעים על ידי ועדי בתים, שיפוצי מעטפות, איטומי גגות, שיפוצי חדרי מדרגות ועוד

 

 תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי

 

PDF תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (עברית)

 

PDF תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (ערבית)

 

PDF תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (אמהרית)

 

PDF תקנון למניעת הטרדה מינית והתנכלות כלפי דיירות ודיירי החברות לדיור ציבורי (רוסית)

 

PDF תקנון זכויות הדייר בדיור הציבורי

 

 

 

  

כל הזכויות שמורות לחברת שקמונה בע”מ
שקמונה בע”מ  |   כתובת: הנמל 48 חיפה   |   טלפון: 04-8672504   |   פקס: 04-8672701

הפעל נגישות

בניית אתרים